Preparare il riad per l’alta stagione turistica

Quando il riad è pieno, ogni camera rende e ogni problema costa di più. Le settimane prima del periodo più intenso sono il momento migliore per riparare, rinnovare e preparare, finché una camera può ancora restare fuori servizio per un giorno senza disturbare gli ospiti.

L’alta stagione varia a seconda della destinazione e della Sua clientela, quindi guardi il calendario delle prenotazioni e conti a ritroso: si lasci il tempo di organizzare i lavori e, se necessario, ordinare i pezzi.

1. Percorra ogni camera con una checklist

Attraversi ogni camera come farebbe un ospite, poi come farebbe un tecnico.

• Rubinetti, docce e WC funzionano bene? L’acqua calda arriva in fretta?
• Gli scarichi defluiscono liberamente?
• L’aria condizionata raffredda bene e in silenzio? Il riscaldamento funziona, nelle destinazioni con alta stagione invernale?
• Tutte le luci, gli interruttori e le prese funzionano? Ci sono abbastanza prese vicino al letto?
• Porte, finestre e persiane si aprono e si chiudono bene e si chiudono in sicurezza?
• Ci sono segni sulle pareti, pittura scrostata, fughe crepate o accessori allentati?
• Il Wi-Fi arriva bene in camera?

Fotografi e annoti tutto. Quell’elenco diventa il Suo piano di lavoro pre-stagionale.

2. Faccia la manutenzione degli impianti su cui contano gli ospiti

• Aria condizionata: pulisca i filtri, pulisca le unità interne ed esterne, controlli perdite e rumori insoliti. La prenoti presto: i tecnici si riempiono di lavoro quando salgono le temperature. Veda la manutenzione dell’aria condizionata.
• Scaldabagni e pompe: verifichi la capacità, decalcifichi e provi nel momento di massima richiesta.
• Piscina o piccola piscina: faccia la manutenzione di pompa e filtro, ripari le fughe e porti l’acqua in equilibrio ben prima che la usino i primi ospiti.

3. Controlli terrazza e tetto

Anche se l’alta stagione è asciutta, la terrazza è il luogo in cui gli ospiti fanno colazione e guardano il tramonto. Ripari le piastrelle crepate, rifissi le ringhiere allentate e controlli l’illuminazione per la sera. Se si avvicina la stagione delle piogge, controlli anche l’impermeabilizzazione (servizio di impermeabilizzazione).

4. Rinnovi le finiture

Qualche giorno di tinteggiatura e ritocchi fa una differenza evidente su come le camere appaiono e vengono fotografate. Dia la priorità a:

• ingresso, cortile e scale, che vede ogni ospite;
• bagni, dove fughe e sigillanti si consumano prima;
• porte e telai, che si rovinano facilmente.

Usi finiture adatte ai muri tradizionali e tratti l’umidità prima di ridipingere. Il nostro team di tinteggiatura e decorazione può lavorare camera per camera.

5. Pulisca a fondo ciò che le pulizie quotidiane non raggiungono

Finestre alte, lampade, l’interno dei condizionatori, piastrelle della terrazza, fughe dello zellige e la polvere lasciata da qualsiasi lavoro. Una pulizia profonda prima della stagione facilita le pulizie quotidiane per tutto il resto del periodo.

6. Si prepari agli imprevisti

• Tenga una piccola scorta di ricambi comuni: lampadine, soffioni, meccanismi dello sciacquone, batterie per serrature e telecomandi.
• Si assicuri che il personale sappia dove sono le valvole dell’acqua e l’interruttore generale.
• Concordi in anticipo chi chiamare per i problemi urgenti, così nessuno deve cercare numeri in una serata di pienone.

Lo pianifichi una volta, lo ripeta ogni anno

Dopo averlo fatto una volta, lo trasformi in una checklist e la ripeta prima di ogni stagione. Oppure lasci che se ne occupi StaysFix con un piano di manutenzione periodica.

Scopra di più sul nostro lavoro con i riad o richieda un preventivo per la preparazione pre-stagionale.