Cómo preparar su riad para la temporada alta

Cuando el riad está lleno, cada habitación genera ingresos y cada problema sale más caro. Las semanas previas a su periodo de más actividad son el mejor momento para reparar, renovar y preparar, cuando todavía puede dejar una habitación fuera de servicio un día sin afectar a los huéspedes.

La temporada alta varía según el destino y según su clientela, así que mire su calendario de reservas y cuente hacia atrás: dese tiempo suficiente para organizar los trabajos y, si hace falta, pedir piezas.

1. Recorra cada habitación con una lista

Recorra cada habitación como lo haría un huésped, y después como lo haría un técnico.

• ¿Funcionan bien todos los grifos, las duchas y los inodoros? ¿El agua caliente llega rápido?
• ¿Los desagües corren bien?
• ¿El aire acondicionado enfría bien y sin ruido? ¿Funciona la calefacción, en los destinos con temporada alta en invierno?
• ¿Funcionan todas las luces, los interruptores y los enchufes? ¿Hay suficientes enchufes junto a la cama?
• ¿Las puertas, las ventanas y las contraventanas se abren y se cierran con suavidad y cierran con seguridad?
• ¿Hay marcas en las paredes, pintura saltada, juntas agrietadas o accesorios sueltos?
• ¿El wifi llega bien a la habitación?

Fotografíe y anote todo. Esa lista se convierte en su plan de trabajo de pretemporada.

2. Revise las instalaciones de las que dependen los huéspedes

• Aire acondicionado: limpie los filtros, limpie las unidades interiores y exteriores y compruebe si hay fugas o ruidos extraños. Resérvelo pronto: los técnicos se llenan de trabajo cuando suben las temperaturas. Consulte el mantenimiento del aire acondicionado.
• Termos y bombas: compruebe la capacidad, descalcifique y pruébelos en el momento de máxima demanda.
• Piscina o pequeña piscina: revise la bomba y el filtro, repare las juntas y equilibre el agua bastante antes de que la usen los primeros huéspedes.

3. Revise la azotea y el tejado

Aunque la temporada alta sea seca, la azotea es donde los huéspedes desayunan y ven la puesta de sol. Repare las baldosas agrietadas, vuelva a fijar las barandillas sueltas y compruebe la iluminación para el uso nocturno. Si se acerca la temporada de lluvias, revise también la impermeabilización (servicio de impermeabilización).

4. Renueve los acabados

Unos días de pintura y retoques marcan una diferencia notable en cómo se sienten y se fotografían las habitaciones. Dé prioridad a:

• la entrada, el patio y las escaleras, que ven todos los huéspedes;
• los baños, donde las juntas y los selladores se desgastan antes;
• las puertas y los marcos, que se rozan.

Utilice acabados adecuados para los muros tradicionales y trate cualquier humedad antes de pintar. Nuestro equipo de pintura y decoración puede trabajar habitación por habitación.

5. Limpie a fondo lo que la limpieza diaria no alcanza

Las ventanas altas, las lámparas, el interior de los aparatos de aire acondicionado, las baldosas de la azotea, las juntas del zellige y el polvo que deja cualquier trabajo. Una limpieza a fondo antes de la temporada facilita la limpieza diaria durante el resto de ella.

6. Prepárese para lo inesperado

• Tenga un pequeño stock de recambios habituales: bombillas, rociadores de ducha, mecanismos de cisterna, pilas para las cerraduras y los mandos a distancia.
• Asegúrese de que el personal sabe dónde están las llaves de corte del agua y de la electricidad.
• Acuerde de antemano a quién llamar en caso de problemas urgentes, para que nadie tenga que buscar números en una noche de mucho trabajo.

Planifíquelo una vez y repítalo cada año

Una vez que lo haya hecho, conviértalo en una lista y repítala antes de cada temporada. O deje que StaysFix se encargue a través de un plan de mantenimiento periódico.

Lea más sobre nuestro trabajo con los riads o solicite un presupuesto para su preparación de pretemporada.