Lasciare vuota la proprietà in Marocco: checklist per proprietari all’estero

Molti proprietari di riad, ville e appartamenti in Marocco trascorrono lì solo una parte dell’anno. Una proprietà vuota non è un problema in sé, ma i problemi che verrebbero notati in un giorno se qualcuno ci vivesse possono passare inosservati per settimane. Questa checklist spiega cosa fare prima di partire e come mantenere la proprietà al sicuro durante l’assenza.

Prima di partire

Acqua

• Chiuda il rubinetto generale se nulla ne ha bisogno. È il modo più efficace per evitare che una perdita allaghi la proprietà mentre è via.
• Se piscina, irrigazione o custode hanno bisogno d’acqua, isoli le parti della casa che non ne hanno bisogno (ad esempio bagni e cucina) e indichi alla persona che controlla la proprietà dove si trovano le valvole.
• Annoti la posizione di ogni valvola, con foto, e la condivida con il custode o il Suo referente per la manutenzione.

Acqua calda ed elettricità

• Spenga gli scaldabagni. Non c’è motivo di tenerli caldi per settimane.
• Decida cosa resta acceso: il frigorifero (se lo spegne, lo svuoti e lasci la porta aperta), il router, telecamere o allarme, la pompa della piscina, il programmatore dell’irrigazione.
• Spenga i condizionatori e scolleghi gli elettrodomestici non indispensabili.

Terrazza, tetto ed esterni

• Liberi scarichi e grondaie della terrazza da foglie, polvere e sabbia: uno scarico ostruito durante un temporale è una causa frequente di infiltrazioni.
• Fissi o riponga arredi da terrazza, cuscini, ombrelloni e fioriere che il vento può spostare.
• Controlli che la superficie della terrazza non abbia crepe prima della stagione delle piogge: veda la nostra impermeabilizzazione di terrazze a Marrakech.
• Chiuda persiane e finestre; valuti cosa deve restare ventilato per evitare aria viziata e umidità.

Cucina e infestanti

• Elimini gli alimenti deperibili, svuoti i bidoni e pulisca a fondo la cucina.
• Chiuda le confezioni aperte e riponga gli alimenti secchi in contenitori chiusi.

Sicurezza e accesso

• Lasci le chiavi a una sola persona di fiducia (custode, vicino, concierge o impresa di manutenzione) e si assicuri che sappia chi altro potrebbe venire.
• Provi telecamere, allarmi e serrature smart, e verifichi che le notifiche Le arrivino all’estero.
• Fotografi ogni stanza prima di partire. Le sarà utile se in seguito dovrà spiegare qualcosa a distanza.

Durante l’assenza

Visite di controllo regolari

Concordi ogni quanto qualcuno controllerà la proprietà, e cosa controllerà:

• Segni di perdite o umidità, odori insoliti.
• Il contatore dell’acqua: se si muove con tutto chiuso, c’è una perdita.
• Porte, finestre, persiane, terrazza e tetto.
• Elettricità, frigorifero (se acceso), router e dispositivi di sicurezza.
• Far scorrere brevemente i rubinetti e tirare gli sciacquoni, perché i sifoni non si secchino e non diano cattivi odori.

Chieda foto dopo ogni visita.

Dopo i temporali

In Marocco la pioggia è spesso rara ma intensa. Chieda un controllo extra dopo pioggia o vento forti, concentrato su terrazze, soffitti e scarichi.

Piscina e giardino

Una piscina o un giardino lasciati a sé si deteriorano rapidamente con il caldo. Mantenga in calendario la manutenzione della piscina e la cura del giardino che Lei sia presente o no: costa meno che recuperarli dopo.

Attività stagionali

• Prima dell’estate: manutenzione dell’aria condizionata e controllo delle attrezzature della piscina.
• Prima delle piogge: ispezione di terrazza e scarichi.

Una semplice nota di consegna

Scriva una pagina per la persona che si occupa della proprietà: posizione delle valvole, cosa resta acceso, contatti d’emergenza, codici dell’allarme se necessario e chi è autorizzato a entrare. Fa risparmiare tempo ed errori.

Lasci che se ne occupi qualcuno

Se preferisce non coordinare dall’estero un custode, un tecnico della piscina e un idraulico, StaysFix può occuparsi delle visite di controllo programmate, della cura di piscina e giardino e delle riparazioni come unico contatto, con resoconti fotografici. Veda la manutenzione per proprietari all’estero, la nostra guida per preparare la proprietà prima di arrivare oppure richieda un preventivo.