Ihre Immobilie in Marokko leer zurücklassen: eine Checkliste für Eigentümer im Ausland

Viele Eigentümer von Riads, Villen und Apartments in Marokko verbringen dort nur einen Teil des Jahres. Eine leer stehende Immobilie ist an sich kein Problem, aber Probleme, die bei Bewohnern innerhalb eines Tages auffallen würden, können wochenlang unbemerkt bleiben. Diese Checkliste zeigt, was vor der Abreise zu tun ist und wie die Immobilie während Ihrer Abwesenheit sicher bleibt.

Vor der Abreise

Wasser

• Stellen Sie die Hauptwasserzufuhr ab, wenn nichts Wasser braucht. Das ist der wirksamste Schutz davor, dass ein Leck die Immobilie während Ihrer Abwesenheit flutet.
• Brauchen Pool, Bewässerung oder ein Hausverwalter Wasser, sperren Sie die Teile des Hauses ab, die keines brauchen, etwa Bäder und Küche, und sagen Sie der Person, die die Immobilie kontrolliert, wo die Ventile sind.
• Notieren Sie, wo jedes Ventil ist, mit Fotos, und teilen Sie sie mit Ihrem Hausverwalter oder Wartungskontakt.

Warmwasser und Strom

• Schalten Sie die Warmwasserbereiter ab. Es gibt keinen Grund, sie wochenlang heiß zu halten.
• Entscheiden Sie, was eingeschaltet bleibt: Kühlschrank (leeren Sie ihn und lassen Sie die Tür offen, wenn Sie ihn abschalten), Router, Kameras oder Alarmanlage, Poolpumpe, Bewässerungsuhr.
• Schalten Sie die Klimageräte aus und ziehen Sie den Stecker nicht benötigter Geräte.

Terrasse, Dach und Außenbereich

• Reinigen Sie Terrassenabläufe und Dachrinnen von Laub, Staub und Sand; ein verstopfter Ablauf bei einem Sturm ist eine häufige Ursache für Wassereintritt.
• Sichern oder verstauen Sie Terrassenmöbel, Kissen, Sonnenschirme und Pflanzkübel, die der Wind bewegen kann.
• Prüfen Sie die Terrassenoberfläche vor der Regenzeit auf Risse; siehe unsere Terrassenabdichtung in Marrakesch.
• Schließen Sie Fensterläden und Fenster; überlegen Sie, was belüftet werden muss, um abgestandene Luft und Feuchtigkeit zu vermeiden.

Küche und Schädlinge

• Entfernen Sie verderbliche Lebensmittel, leeren Sie die Mülleimer und reinigen Sie die Küche gründlich.
• Verschließen Sie offene Packungen und lagern Sie trockene Vorräte in geschlossenen Behältern.

Sicherheit und Zugang

• Hinterlassen Sie die Schlüssel bei einer Vertrauensperson (Hausverwalter, Nachbar, Concierge oder Wartungsunternehmen) und stellen Sie sicher, dass sie weiß, wer sonst noch kommen darf.
• Testen Sie Kameras, Alarmanlage und Smart Locks und prüfen Sie, ob Benachrichtigungen Sie im Ausland erreichen.
• Fotografieren Sie jeden Raum vor der Abreise. Das hilft, wenn Sie später etwas aus der Ferne erklären müssen.

Während Ihrer Abwesenheit

Regelmäßige Kontrollbesuche

Vereinbaren Sie, wie oft jemand die Immobilie kontrolliert und was geprüft wird:

• Anzeichen von Lecks oder Feuchtigkeit, ungewöhnliche Gerüche.
• Der Wasserzähler: Bewegt er sich, obwohl alles abgestellt ist, gibt es ein Leck.
• Türen, Fenster, Fensterläden, Terrasse und Dach.
• Strom, Kühlschrank (falls eingeschaltet), Router und Sicherheitstechnik.
• Kurz Wasserhähne laufen lassen und Toiletten spülen, damit die Geruchsverschlüsse nicht austrocknen.

Bitten Sie um Fotos nach jedem Besuch.

Nach Stürmen

In Marokko regnet es oft selten, aber heftig. Bitten Sie um eine zusätzliche Kontrolle nach starkem Regen oder Wind, mit Fokus auf Terrassen, Decken und Abläufe.

Pool und Garten

Ein sich selbst überlassener Pool oder Garten verfällt bei Hitze schnell. Halten Sie Poolwartung und Gartenpflege im Plan, ob Sie da sind oder nicht; das ist günstiger, als sie später wiederherzustellen.

Saisonale Aufgaben

• Vor dem Sommer: Wartung der Klimaanlage, Kontrolle der Pooltechnik.
• Vor dem Regen: Kontrolle von Terrasse und Abläufen.

Eine einfache Übergabenotiz

Schreiben Sie eine Seite für die Person, die sich um die Immobilie kümmert: wo die Ventile sind, was eingeschaltet bleibt, Notfallkontakte, gegebenenfalls Alarmcodes und wer hinein darf. Das spart Zeit und Fehler.

Überlassen Sie es jemandem

Wenn Sie Hausverwalter, Pooltechniker und Klempner nicht aus dem Ausland koordinieren möchten, kann StaysFix geplante Kontrollbesuche, Pool- und Gartenpflege und Reparaturen als ein Ansprechpartner übernehmen, mit Fotoberichten. Siehe Wartung für Eigentümer im Ausland, unseren Ratgeber zur Vorbereitung Ihrer Immobilie vor der Ankunft oder fordern Sie ein Angebot an.