Dejar su propiedad en Marruecos vacía: lista para propietarios en el extranjero

Muchos propietarios de riads, villas y apartamentos en Marruecos solo pasan allí parte del año. Una propiedad vacía no es un problema en sí misma, pero los problemas que se notarían en un día si alguien viviera en ella pueden pasar desapercibidos durante semanas. Esta lista explica qué hacer antes de irse y cómo mantener la propiedad segura mientras está fuera.

Antes de irse

Agua

• Cierre la llave de paso general si nada la necesita. Es la forma más eficaz de evitar que una fuga inunde la propiedad mientras está fuera.
• Si la piscina, el riego o el guarda necesitan agua, aísle las partes de la casa que no la necesitan (por ejemplo, los baños y la cocina) e indique a la persona que revisa la propiedad dónde están las válvulas.
• Anote dónde está cada válvula, con fotos, y compártalo con su guarda o con su contacto de mantenimiento.

Agua caliente y electricidad

• Apague los termos. No hay ninguna razón para mantenerlos calientes durante semanas.
• Decida qué se queda encendido: el frigorífico (vacíelo si lo apaga y deje la puerta abierta), el router, las cámaras o la alarma, la bomba de la piscina y el programador de riego.
• Apague los aparatos de aire acondicionado y desenchufe los electrodomésticos que no sean imprescindibles.

Azotea, tejado y exterior

• Despeje los desagües y canalones de la azotea de hojas, polvo y arena: un desagüe atascado durante una tormenta es una causa habitual de filtraciones.
• Sujete o guarde los muebles de la azotea, los cojines, las sombrillas y los maceteros que el viento pueda mover.
• Revise la superficie de la azotea en busca de grietas antes de la temporada de lluvias: consulte nuestra impermeabilización de azoteas en Marrakech.
• Cierre contraventanas y ventanas; piense qué necesita ventilación para evitar el aire viciado y la humedad.

Cocina y plagas

• Retire los alimentos perecederos, vacíe los cubos de basura y limpie bien la cocina.
• Cierre los paquetes abiertos y guarde los alimentos secos en recipientes cerrados.

Seguridad y acceso

• Deje las llaves a una sola persona de confianza (guarda, vecino, conserje o empresa de mantenimiento) y asegúrese de que sabe quién más puede venir.
• Pruebe las cámaras, las alarmas y las cerraduras inteligentes, y compruebe que las notificaciones le llegan en el extranjero.
• Fotografíe cada habitación antes de irse. Le será útil si más adelante tiene que explicar algo a distancia.

Mientras está fuera

Visitas de control periódicas

Acuerde con qué frecuencia alguien revisará la propiedad, y qué revisará:

• Señales de fugas o humedad, olores extraños.
• El contador de agua: si se mueve con todo cerrado, hay una fuga.
• Puertas, ventanas, contraventanas, azotea y tejado.
• La electricidad, el frigorífico (si está encendido), el router y los dispositivos de seguridad.
• Abrir los grifos y tirar de las cisternas brevemente, para que los sifones no se sequen y den mal olor.

Pida fotos después de cada visita.

Después de las tormentas

En Marruecos, la lluvia suele ser poco frecuente pero intensa. Pida una revisión extra después de lluvias o vientos fuertes, centrada en las azoteas, los techos y los desagües.

Piscina y jardín

Una piscina o un jardín abandonados se deterioran rápidamente con el calor. Mantenga al día el mantenimiento de la piscina y el cuidado del jardín esté usted o no: sale más barato que recuperarlos después.

Tareas de temporada

• Antes del verano: revisión del aire acondicionado y de los equipos de la piscina.
• Antes de las lluvias: inspección de la azotea y de los desagües.

Una sencilla nota de traspaso

Escriba una página para la persona que cuida la propiedad: dónde están las válvulas, qué se queda encendido, los contactos de emergencia, los códigos de la alarma si procede y quién puede entrar. Ahorra tiempo y errores.

Deje que alguien se ocupe

Si prefiere no coordinar desde el extranjero a un guarda, un técnico de piscinas y un fontanero, StaysFix puede encargarse de las visitas de control programadas, del cuidado de la piscina y del jardín y de las reparaciones como un único contacto, con informes con fotos. Consulte nuestro mantenimiento para propietarios en el extranjero, nuestra guía para preparar su propiedad antes de llegar o solicite un presupuesto.