La importancia de revisar periódicamente la instalación eléctrica

Es fácil olvidarse de la instalación eléctrica mientras funciona. Sin embargo, en un hotel, un riad o una villa soporta una carga elevada y creciente (aire acondicionado, termos, cocinas, bombas de piscina, cargadores en cada habitación) y la utilizan huéspedes que no saben nada del edificio. Revisarla periódicamente es, ante todo, una cuestión de seguridad y, después, de fiabilidad.

Por qué los alojamientos necesitan más atención

• La carga aumenta con el tiempo. Los aparatos de aire acondicionado, los termos eléctricos y los nuevos electrodomésticos se añaden a menudo uno a uno, en circuitos que no se diseñaron para ellos.
• Edificios antiguos. Los riads rehabilitados y las casas antiguas pueden tener cableado de varias épocas y de calidad desigual.
• Agua por todas partes. Los baños en cada habitación, las piscinas, las fuentes, el riego y la iluminación exterior acercan la electricidad al agua.
• Un uso constante. Los enchufes, los interruptores y los accesorios de las habitaciones se usan mucho más que en una vivienda.
• Los huéspedes no conocen la propiedad y no notarán las primeras señales de alerta como lo haría un propietario.

Señales de alerta que no hay que ignorar

• Disyuntores o interruptores diferenciales que saltan una y otra vez.
• Enchufes, interruptores o tapas de cuadro calientes o descoloridos.
• Olor a quemado, zumbidos o chasquidos.
• Luces que parpadean o bajan de intensidad cuando arranca un equipo.
• Enchufes o interruptores sueltos, agrietados o dañados.
• Alargadores y regletas utilizados de forma permanente.

Si nota alguna de estas señales, haga revisar la instalación cuanto antes. Algunas pueden indicar un riesgo de incendio.

Qué incluye normalmente una revisión

Una revisión a cargo de un electricista cualificado suele incluir:

• Los cuadros eléctricos: estado, etiquetado, dispositivos de protección adecuados, señales de sobrecalentamiento.
• La toma de tierra y la protección diferencial: que la instalación esté bien conectada a tierra y que haya diferenciales donde debe haberlos (sobre todo en los baños, los circuitos exteriores y los equipos de piscina) y que salten correctamente al probarlos.
• La carga de los circuitos: si los circuitos soportan más de lo previsto, en particular los que alimentan el aire acondicionado y los termos.
• El cableado visible, los enchufes y los accesorios: daños, desgaste, conexiones flojas.
• Las zonas exteriores y húmedas: que los accesorios sean adecuados para su ubicación.
• La iluminación de emergencia, cuando la haya.

Debería recibir un resumen claro de lo que se ha encontrado, de lo que es urgente y de lo que se puede planificar.

¿Con qué frecuencia?

El intervalo adecuado depende de la antigüedad y el estado de la instalación, de la intensidad de su uso y de los requisitos normativos o de los seguros que se apliquen a su negocio. En la práctica, muchos gestores combinan una comprobación visual rápida durante el mantenimiento rutinario con una revisión más completa en un ciclo regular y cada vez que se añade un equipo importante.

Planifique las mejoras en lugar de parchear

Si una revisión muestra que hay circuitos sobrecargados o partes de la instalación obsoletas, suele ser mejor planificar una mejora en un periodo más tranquilo que seguir parcheando averías una a una. Las mejoras pueden hacerse por fases, planta por planta o habitación por habitación.

StaysFix realiza reparaciones eléctricas, diagnóstico de averías e instalaciones para alojamientos, y coordina los trabajos relacionados con el aire acondicionado y los equipos de piscina. Solicite un presupuesto.