Warum regelmäßige Elektroprüfungen wichtig sind

Elektroinstallationen vergisst man leicht, solange sie funktionieren. In einem Hotel, Riad oder einer Villa tragen sie jedoch eine hohe und wachsende Last, also Klimaanlagen, Warmwasserbereiter, Küchen, Poolpumpen und Ladegeräte in jedem Zimmer, und werden von Gästen genutzt, die das Gebäude nicht kennen. Regelmäßige Prüfungen dienen zuerst der Sicherheit und dann der Zuverlässigkeit.

Warum Unterkünfte mehr Aufmerksamkeit brauchen

• Die Last wächst mit der Zeit. Klimageräte, elektrische Warmwasserbereiter und neue Geräte werden oft nach und nach ergänzt, auf Stromkreisen, die nicht dafür ausgelegt sind.
• Ältere Gebäude. Umgebaute Riads und ältere Häuser können Leitungen aus mehreren Epochen und von unterschiedlicher Qualität enthalten.
• Überall Wasser. Bäder in jedem Zimmer, Pools, Brunnen, Bewässerung und Außenbeleuchtung bringen Strom in die Nähe von Wasser.
• Ständige Nutzung. Steckdosen, Schalter und Leuchten in Gästezimmern werden viel stärker genutzt als zu Hause.
• Gäste kennen die Immobilie nicht und bemerken frühe Warnzeichen nicht so, wie es ein Eigentümer würde.

Warnzeichen, die man nicht ignorieren sollte

• Sicherungen oder Fehlerstromschutzschalter (FI-Schalter), die wiederholt auslösen.
• Warme oder verfärbte Steckdosen, Schalter oder Abdeckungen von Verteilerkästen.
• Brandgeruch, Summen oder Knistern.
• Licht, das flackert oder dunkler wird, wenn Geräte anlaufen.
• Lockere, gesprungene oder beschädigte Steckdosen oder Schalter.
• Dauerhaft genutzte Verlängerungskabel und Mehrfachsteckdosen.

Wenn Ihnen eines davon auffällt, lassen Sie die Installation umgehend prüfen. Manche dieser Zeichen können auf Brandgefahr hinweisen.

Was eine Prüfung typischerweise umfasst

Eine Prüfung durch einen qualifizierten Elektriker umfasst in der Regel:

• Verteilerkästen: Zustand, Beschriftung, richtige Schutzeinrichtungen, Anzeichen von Überhitzung.
• Erdung und Fehlerstromschutz: ob die Installation richtig geerdet ist und FI-Schalter dort vorhanden sind, wo sie hingehören (besonders für Bäder, Außenstromkreise und Pooltechnik), und beim Test richtig auslösen.
• Auslastung der Stromkreise: ob Stromkreise mehr tragen, als sie sollen, besonders die für Klimaanlagen und Warmwasserbereiter.
• Sichtbare Leitungen, Steckdosen und Leuchten: Schäden, Verschleiß, lockere Anschlüsse.
• Außen- und Nassbereiche: ob die Ausführungen für ihren Einsatzort geeignet sind.
• Notbeleuchtung, falls vorhanden.

Sie sollten eine klare Zusammenfassung erhalten, was gefunden wurde, was dringend ist und was geplant werden kann.

Wie oft?

Der richtige Abstand hängt von Alter und Zustand der Installation, der Intensität der Nutzung und etwaigen behördlichen oder versicherungsrechtlichen Anforderungen an Ihren Betrieb ab. In der Praxis kombinieren viele Betreiber eine kurze Sichtkontrolle bei der regelmäßigen Wartung mit einer gründlicheren Prüfung in festen Abständen und immer dann, wenn größere Geräte hinzukommen.

Modernisierung planen statt flicken

Zeigt eine Prüfung, dass Stromkreise überlastet oder Teile der Installation veraltet sind, ist es meist besser, eine Modernisierung in einer ruhigeren Zeit zu planen, als einzelne Störungen immer wieder zu flicken. Modernisierungen lassen sich Etage für Etage oder Zimmer für Zimmer durchführen.

StaysFix übernimmt Elektroreparaturen, Fehlerdiagnose und Installationen für Unterkünfte und koordiniert damit verbundene Arbeiten an Klimaanlagen und Pooltechnik. Fordern Sie ein Angebot an.